有巢氏房屋-傑哥頻道

民眾詢問土地課徵地價稅事宜　稅務局提出說明 發布單位：新聞處　發布日期：2010-8-23  14:55: 0         近來有民眾詢問，房屋供自用住宅使用，且按住家用稅率課徵房屋稅，土地為何仍按一般稅率課徵地價稅？臺中市地方稅務局表示，土地稅減免規則第24條規定，地價稅如欲享受特別稅率，必須於開徵期40日前（即9月22日前）提出申請，當年度始得按千分之2稅率課徵地價稅，若逾期申請，自申請之次年起開始適用，已核定用途未變更者，以後免再申請。
　　惟土地申請適用自用住宅用地優惠稅率須符合下列條件：一、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。二、無出租或供營業用。三、地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
　　稅務局特別提醒義務人，如您有土地符合自用住宅用地要件而尚未申請按自用住宅用地稅率課徵者，請於9月22日前提出申請，以免權益受損。納稅義務人如仍有疑義，請撥免費電話： 0800-086969按1轉客服中心。（8/23*4）  

即日起，可持附條碼之地方稅稅單至超商繳稅 發布單位：新聞處　發布日期：2010-8-23  14:49: 0         臺中市地方稅務局表示，自今年7月1日起，稅單全面條碼化。只要稅額在2萬元以下，納稅義務人可持附條碼之所有國稅及地方稅繳款書至超商繳稅。
　　依據「稽徵機關委託便利商店代收稅款作業要點」規定，上述所稱納稅義務人可持繳款書至超商繳納之稅目，包含地方稅各稅目，惟不含各項稅款及罰鍰之分期繳納案件；除娛樂稅與行政執行滯納稅款及罰鍰等案件，代收稅款截止時間同屬繳納期間（限）屆滿（至）當日24時外，其餘各稅目均為繳納期間（限）屆滿（至）後2日當日24時。 別讓您的權益睡著了!!
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***不動產經紀人證書是通過國家特.普考並於縣市政府登記立案後,才發給執照 ( 另有經由公會上課即發給營業員証書,其實僅為經紀人之助理 )

土地合併出售其中不屬房屋基地部分不適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅 發布單位：新聞處　發布日期：2010-5-31  11:13: 0         台中市地方稅務局表示，土地所有權人出售土地，申請適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅，原則上係以建物權狀所載之基地地號為準，倘其中部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，該部分土地仍按一般用地稅率課徵土地增值稅。
　　如，某甲原擁有A地號土地，屬房屋建築基地，後又購置鄰地B地號，出售前將B地號土地合併至A地號土地，惟B地號土地合併前，非建物權狀或建築執照或建物勘測成果表所載之房屋坐落基地號，亦非供主建物出入通道使用之土地，雖出售前已合併成為A地號土地，該部分土地仍不能一併適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅。
　　稅務局提醒納稅義務人注意，如果您出售自用住宅用地，但地上房屋並未辦理保存登記，無法提供建物權狀，可檢附建築管理機關所核發之建築執照或使用執照、或地政機關所核發之建物勘測成果表，作為建物證明文件提出申請。 如果您對以上內容有興趣或想更深入瞭解

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財金組助理研究員 周信佑